Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2019 году?

Архар
Сообщения: 384
Зарегистрирован: 18 апр 2015, 01:33

Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2019 году?

Сообщение Архар » 28 июн 2019, 16:15

Этот вопрос тревожит всех Москвичей и тех, кто планирует приобретать квартиру в Москве.

Расклад неоднозначный...

Подорожает с одной стороны, т.к. с 1 июля 2019 года вступает закон, по которому застройщик не сможет использовать деньги покупателей на этапе строительства и будет строить только за свой счёт и кредитные деньги. Это примерно на 20% удорожает строительство многоквартирных домов.

Подешевеет с другой стороны, т.к. в конце 2018 года только ленивый не взял ипотеку, чтобы спасти свои накопления путём вложения в квартиру. В итоге, на данный день 7% ипотечных кредитов просрочены. Это потенциальные квартиры на продажу, причем продаваться будут ниже рынка, т.к. в средней, с учётом ежемесячного платежа, штрафов и пени, в месяц должник теряет от 50 до 100 т.р. Нет смысла стоят на своей цене и не давать скидку реальному покупателю в 0.5 миллиона рублей, если через полгода так и так эти деньги потеряешь - долг то ипотечному банку вырастит.

На данный момент циан показывает подорожание за год от 9 до 11%, но там учитываются лишь те цены, которые выставляют продавцы своей недвижимости, за сколько реально они продают квартиры - неизвестно. Но исходя из своих источников, могу сказать, что в средней, сейчас уступают от 200 до 500 т.р.

inko
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 26 июн 2019, 15:48

Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2019 году?

Сообщение inko » 05 июл 2019, 17:43

Из-за нового закона цены скорее всего за квартиры сильно взлетят, но тут есть и плюс - никто тебя не кинет. В последнее время в интернете много пишут что их кинули с недостройкой :cry:


Вернуться в «Продажа и покупка квартир»