Как проходит аукцион по продаже квартиры.

Риелтор
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 окт 2017, 13:08

Как проходит аукцион по продаже квартиры.

Сообщение Риелтор » 25 окт 2017, 14:16

Принцип формирования цены:

Отбираются все аналогичные квартиры в районе, обзваниваются самые дешёвые предложения на предмет выявления реальный объект или нет, а также, что там с документами, нет ли проблема.

Затем от последних 2-3 цен берётся усредненное значение и скидывается 20%. По этой цене квартира выставляется на аукцион.

Дальше идут звонки и всем интересующимся предлагается записаться на просмотр и принять участие в аукционе. Если количество записавшихся меньше 25 человек, то просмотр откладывается до достижения данного значения.

Показ аукционной квартиры и торги

Показы ведутся с интервалом в 20 минут. На просмотре каждому участнику говориться текущая ставка и если он готов её поднять, то предлагается заполнить короткую анкету (фио, телефон, ставка, ипотека/наличные/альтернатива) и говориться, что если его ставку не перебьют, то квартира будет продана ему.

Из практики - обычно на просмотр приходит 30-40 человек, в торгах участвуют 3-4.

Цена поднимается до рыночной, но редко перешагивает нижнюю планку.

Аукцион - это быстрый способ продать квартиру по рыночной цене. Он показывает сколько людей интересуется такой квартирой в данном месте и сколько они готовы за неё дать.

Roman-SEO
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 18 апр 2015, 01:33

Как проходит аукцион по продаже квартиры.

Сообщение Roman-SEO » 25 окт 2017, 17:57

Если цена на квартиру, которая выставляется на аукцион, поднимается только до нижней рыночной стоимости, то какой смысл владельцу её продавать по такой схеме, ведь ему нужно заплатить 6%, а это очень много!

За продажу квартиру через аукцион ценой в 10 млн.руб. ему придётся заплатить риелтору 600 т.р.!

ЗА ЧТО ТАКИЕ ДЕНЬГИ!?

Александр_ремонт
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 15:21

Как проходит аукцион по продаже квартиры.

Сообщение Александр_ремонт » 06 ноя 2017, 22:56

Мне тоже непонятно, зачем продавать квартиру методом аукциона, если она из-за этого дороже не уйдет?!
Отделка и ремонт квартир под ключ. Строительство домов. Гарантия 3 года. Тел: +7(903) 590-45-95


Вернуться в «Продажа и покупка квартир»