Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Ratibor
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 27 мар 2015, 18:14

Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Сообщение Ratibor » 01 авг 2015, 23:50

Денег 7.5 млн, искали 3-комнатную квартиру в Москве, в пределах МКАД.

У метро Южная на 1-ом этаже в продаже 3-х комнатная квартира с незаконной перепланировкой (Днепропетровская улица д.5 к.4, последний подъезд). Квартира продается через агентство, стоит уже полгода. Раньше выставляли за 8.6 млн.руб. (в начале марта 2015), звонков вообще не было, цену снизили в июле 2015 до 7.3 млн. руб. - пошли звонки и просмотры.

В квартире проживают пенсионеры, на показе был дед в старом трико и агент.

Перепланировка сделана крайне неудачно - вход на кухню сделали через большую комнату, которая итак является проходной для самой маленькой комнаты, в результате вместо большой комнаты получился холл. Зачем объединили санузел непонятно, больше он не стал, сплошные закутки, места развернуться вообще нет. Проёмы сделаны огромные, не знаю, пострадала ли несущая способность дома, но в результате вся квартира просматривается - явно для эксгибиционистов и вуяристов (одни показывают, другие смотрят).

Никто перепланировку не узаконивал, я почти уверен, что такое нельзя зарегистрировать честными методами, но агент сказала - если потребуется, мы все изменения в квартире зарегистрируем, хотя вериться слабо в такое.

В некоторых местах ремонта не было со дня въезда, это 100%, в частности на полу угадывается настоящий паркет, в коридоре положили убогую плитку, причем криво и в разный уровень с паркетом. Кухня в живую выглядит ужасно, на фото не видно как она заляпана и в плачевном состоянии, в такой даже приличные тараканы отказываются жить.

Кухня крошечная, 6 кв.м., одна комната 9 кв.м., другая 11 кв.м. и только зал более менее большой. Неудивительно, что цена за такую 3х комнатную квартиру 7.3 млн. руб. Тем более 1-ый этаж, а это, как известно, -15% от цены за подобную квартиру на более высоких этажах.

Фото 3-х комнатной квартиры:
dnepr-3k-5.jpg
dnepr-3k-5.jpg (168.1 КБ) 1549 просмотров
dnepr-3k-4.jpg
dnepr-3k-4.jpg (169.67 КБ) 1549 просмотров
dnepr-3k-3.jpg
dnepr-3k-3.jpg (181.97 КБ) 1549 просмотров
dnepr-3k-2.jpg
dnepr-3k-2.jpg (149.72 КБ) 1549 просмотров
dnepr-3k-1.jpg
dnepr-3k-1.jpg (162.27 КБ) 1549 просмотров

Воробьев
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 00:13

Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Сообщение Воробьев » 09 авг 2015, 14:21

Эта квартира похожа не на трёхкомнатную, а больше на квартиру студию, да и метраж для 3-х комнатной квартиры маловат.

Проёмы сделали зря, такую перепланировку нельзя законно оформить - 100%, а значит не получить ипотеку и не застраховать.

Лаолопа
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 15:39

Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Сообщение Лаолопа » 31 авг 2015, 13:43

Кошмар, из маленькой трёхкомнатной квартиры сделали какое-то общежитие. Фактически нормальная только одна, комната. В ней жить можно только семьёй из 2, максимум 3х человек.

Чемпиёон
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 22:38

Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Сообщение Чемпиёон » 07 сен 2015, 20:57

Архитектурное бюро, которое разрабатывает типовые серии домов, учитывает все нюансы и максимально оптимизировано делает планировку квартир. За свою практику я ни разу не встречал, чтобы перепланировка типовой квартиры сделала лучше, наоборот, делает только хуже.
Занятие карате Кудо в Москве, ЮАО, м. Нагорная. Тренер Синютин Денис Николаевич (черный пояс, 4 дан). Вопросы и запись: +7 (495) 506-5288, +7 (925) 506-5288

Ми-Ми-Ми
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 03 сен 2015, 18:58

Поиск маленькой 3-комнатной квартиры в Москве

Сообщение Ми-Ми-Ми » 21 ноя 2015, 04:19

Делать совмещенный санузел в трехкомнтаной квартире?! Надо быть полным идиотом!!!


Вернуться в «Полезная информация»